史诗级投资机遇

皇家国际客服 时间:2019-11-28 18:48:56

根据世界经济发展轨迹,经济未动,政策先行。近年来,泰国的经济一直稳中有增,且泰国由于其良好的地理位置,坐享“一带一路”、RCEP带来的红利。

泰国一直深受全球旅行者及商务伙伴的喜爱,作为东盟经济共同体的核心战略地位,不断扩大基础设施和与世界其他地区的良好联系,正迅速成为亚洲最热门的市场之一。

在稳定的经济增长(据亚行预测,2019年国内生产总值将增长3.9%)和重新恢复的政治稳定的支持下,最近也被CEOWorld评为全球第十大最佳投资国家。

回顾今年6月份泰国大选,巴育以500:244的压倒性优势毫无悬念地胜出,连任泰国总理。新一届的泰国政府会把房地产业作为经济引擎,提到和农业、旅游业、汽车制造业同样重要的战略地位。

这一举措,将发展房地产提高到了国家战略的位置,接下来等待泰国房地产的就是政策上的一路绿灯和资源、资金的大量涌入。

因受到金融危机以及政治性动荡的影响,泰国经济曾一度陷入低迷状态,后来随着良好的政治和商业经济复苏,无论是楼市还是旅游,近几年让泰国走向了稳健发展的黄金期。

尤其是随着泰国政局日趋稳定,泰国政府推动的一系列大型基建投资计划正在按计划不断推进,将会在短期内推动泰国一系列行业的发展,把泰国经济推向一个新的高度,专家预测泰国经济将在2020年爆发。

此外泰国也在制定并逐步完善吸引外资、保障外资企业资产安全的法规,最大限度的保障投资资产的合法权益及安全性,吸引更多外商直接来泰投资。外来投资不断增加,旅游收入持续增长,泰国政府正在下大力修建基础设施,这一系列利好正在催化房产市场进一步繁荣。

泰国作为一带一路重要的节点,随着一带一路战略的不断深化,中国对泰国的投资力度可谓是越来越大,泰国投资委员会(BOI)发布数据,2019年1月至6月,中国企业直接投资泰国总额达242.78亿泰铢,在泰国外商直接投资中排名第二,仅次于日本。

此外,随着中国"一带一路"政策的不断深化,政府启动"东部经济走廊(EEC)"战略项目与"一带一路"政策对接,加大推进基础设施建设,并计划在未来的几年里耗资1.7万亿泰铢大力发展高速公路、火车、经济特区等基础投资项目,这一切对基础建设的投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。

对于投资者来说,泰国旅游产业高度发达,航空、铁路、公路交通中枢日渐形成,遍地充满机遇,更拥有实现更大利益的潜力。

纵观泰国近5年的房价走势,其的房价年涨幅一直稳定维持在8%-10%,与中国房地产市场的泡沫膨胀不同,泰国房产一直处于稳健上涨态势中。

就泰国房产投资回报率而言,泰国在房价稳定上涨的同时,租金回报率同样维持很高,几个热门的城市:曼谷、普吉、芭提雅等,租金回报率整体可达6.49%,几乎相当于中国一线城市的3倍。

总体而言,泰国房产价现在仍处于低谷期,价值洼地仍有可观的投资上涨潜力,吸引大量国际购房者入市。

过去的五年中人民币兑换泰铢的汇率增长了19%,也使得泰国房产在中国投资者中更具有新引力。不仅如此,泰铢也是全球货币中升值率最高的,遥遥领先其他小众货币。

泰铢的强势走红,这对于出租房地产、以泰铢计算收取租金的外国投资人来说是件好事,因为不仅提高投资收益的价值,外国房地产投资人也可以将泰铢存在有更高利率的泰国银行,享受到更多的投资回报。对所有想在泰国购买房地产的人来说,升息后泰铢汇率走升,现在正是投资加码泰国的好时机。

泰国近年来一直是国内投资者首选的海外投资热地,除了泰国本身经济腾飞、基础设施逐渐完善、轨道交通持续扩张以及"一带一路"东风以外,土地供给量,旅游的发展,政府的政策,房产供应链以及房产开发的情况等等,这些因素决定了泰国的房价稳步上升,同时升值的空间会进一步扩大,我们可以看出泰国房产已经进入了"黄金十年"。

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